maison avec gite lisle sur la sorgue
lesitedemamaison.com
A l'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Lumineuse maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant (hors de la route), à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
La propriété, qui bénéficie d'une belle exposition sud, est actuellement organisée en 2 parties (pouvant être facilement réunies si souhaité) :
A une heure en voiture des plages de la Méditerranée.
Lumineuse maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant (hors de la route), à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
La propriété, qui bénéficie d'une belle exposition sud, est actuellement organisée en 2 parties (pouvant être facilement réunies si souhaité) :
- Une maison principale d'habitation, d'une surface habitable de 133 m² agencée sur 2 niveaux, comprenant notamment de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, et 2 chambres.
- Un logement contigu, d'une surface habitable de 46 m² sur un seul niveau de plain-pied (pièce de vie avec cuisine et 2 chambres), actuellement utilisé en location saisonnière (ce gîte peut être loué toute l'année compte tenu des nombreux attraits de la ville et permet un bel apport financier (autofinancement)).
A une heure en voiture des plages de la Méditerranée.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors garage) Maison principale d'habitation : 132,64 m² Gîte : 45,68 m² |
178,32 m² |
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Maison principale d'habitation Rez-de-chaussée |
64,44 m² |
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Vaste espace de vie Salle à manger : 13,62 m² Salon : 16,52 m² Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée : 16,95 m² |
47,09 m² |
| Cellier contigu avec buanderie | 6,33 m² |
| Entrée (avec accès à l'étage) | 9,38 m² |
| WC séparé (sous l'escalier) | 2,64 m² |
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Gîte Rez-de-chaussée (plain-pied) |
45,68 m² |
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Salle de séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée |
22,45 m² |
| Chambre 1 | 9,28 m² |
| Chambre 2 | 9,06 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,89 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Maison principale d'habitation Etage |
68,20 m² |
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Chambre 3 |
15,75 m² |
| ... avec dressing privatif | 6,60 m² |
| Chambre 4 avec coin salon (possibilité dressing) | 19,25 m² |
| Salle de bains (baignoire balnéo / douche à l'italienne / double vasque) / WC | 11,70 m² |
| Bureau | 12,90 m² |
| Escalier | 2,00 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Balcon terrasse (étage de la maison principale) avec accès depuis les 2 chambres |
16,5 m² |
| Garage (isolé et carrelé) pouvant faire office de chambre supplémentaire si souhaité | 35,7 m² |
| Maison principale d'habitation : Terrasse carrelée avec store banne | 44,0 m² |
| Gîte : Terrasse | 30,0 m² |
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Terrain (piscinable) clos, arboré et entretenu (A noter qu'il est possible de construire encore 170 m² sur le terrain actuel) |
1.300,0 m² |
L'Isle-sur-la-Sorgue
Une situation dans un cadre préservé, à proximité de toutes les commodités
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant (hors de la route), à 5 minutes à pied du site du partage des eaux (paisible site où la Sorgue se sépare en 2 bras) et à 15 minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue.
L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville où le temps semble suspendu, où l’on vient pour goûter à la douceur de vivre, s’imprégner de culture et s’évader au gré des flots.
- Tous les commerces, services et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes.
- Les établissements scolaires (des écoles maternelles aux lycées) sont présents à L'Isle-sur-la-Sorgue et sont accessibles très rapidement depuis la maison.
- La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue, qui dessert la région via son réseau TER, permet notamment de rejoindre rapidement la gare TGV d'Avignon.
L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville où le temps semble suspendu, où l’on vient pour goûter à la douceur de vivre, s’imprégner de culture et s’évader au gré des flots.
Les Dentelles de Montmirail
Au sein d'un département d'une grande diversité, aux multiples contrastes
Situé au coeur de la Provence, le département du Vaucluse offre une multitude de richesses avec ses sites naturels exceptionnels et son important patrimoine culturel et architectural. L'alternance des montagnes, champs de lavande, gorges sauvages et falaises d'ocre motivera de nombreuses excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques, vers en particulier :
- le somptueux décor du Mont Ventoux (le "Géant de Provence") et des célèbres Dentelles de Montmirail, le Colorado de Rustrel (site de 30 ha de falaises érodées au teintes d'ocre), ... ;
- les nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Avignon, Carpentras, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Ansouis, Gordes, Lourmarin, Ménerbes, Roussillon, Venasque, ...) ;
- de multiples villages perchés (Séguret, Sablet, Tulette, ...) et leurs pittoresques marchés colorés ;
- le célèbre Parc naturel régional du Luberon, réputé pour ses paysages de lavandes, vignobles et champs d'oliviers ;
- le Théâtre antique d'Orange, la cité papale d'Avignon, la route des vins (Gigondas, Vacqueyras, Rasteau, etc.), ...
- les villes "Festival" : Avignon, Orange, Aix-en-Provence, Lacoste, ...
Les calanques de Marseille
Dans une région à forte identité dotée d'un littoral remarquable
La région Provence-Alpes-Côte d'Azur propose une grande diversité de paysages - mer et montagne -, un très riche patrimoine, composé notamment de sites naturels et de traditions de la Provence qui encouragent de multiples activités festivalières, ... et une gastronomie remarquable !
Elle propose de multiples découvertes, dont notamment :
Elle propose de multiples découvertes, dont notamment :
- la ville de Marseille, ses emblématiques quartiers (la Canebière, le vieux Marseille, le Vieux-Port, ...), et ses nombreux projets innovants (nouvelles adresses "branchées" et lieux insolites, Terrasses du Port, Docks, Mucem, ...) ;
- le massif des calanques de Marseille, ses eaux turquoises de Niolon à Cassis, le château d’If, l’archipel du Frioul, ... ;
- les agréables stations balnéaires des Bouches-du-Rhône (La Ciotat, Cassis, Carry-le-Rouet, ...) ;
- de nombreuses villes au patrimoine remarquable (Arles, Martigues, Aix-en-Provence, ...) et de magnifiques sites touristiques (Les Baux-de-Provence, ...) ;
- la Camargue et son parc naturel régional, la montagne Saint-Victoire ;
- la cuisine traditionnelle ensoleillée de la Provence et les spécialités gastronomiques (plats de poissons (bouillabaisse), gardianne, aïoli, huiles, navettes, ...).
Points forts de la maison :
- Situation au coeur d'une commune paisible et prisée
- Aménagement contemporain, au goût du jour
- Belle exposition plein sud
- Alarme / Adoucisseur / Système d'aspiration centralisée / Porte de garage et portail avec ouverture automatique
- Les 2 maisons sont indépendantes, avec chacune leur jardin (et permettent donc la poursuite de l'activité de location de façon confortable) mais pourraient tout à fait être réunies si souhaité (une ouverture est facilement adaptable)
- Le gîte (réservé toute l'année) permet un autofinancement.
Le site du partage des eaux, espace public préservé (à 5 minutes de la maison)
Année de construction :
2017
Montant de la dernière taxe foncière :
2.100 euros
Type de chauffage :
Maison principale d'habitation : Chauffage gainable
Gîte : Climatisation réversible
Gîte : Climatisation réversible
Diagnostics de Performance :
899.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Marie Flandre
06 32 85 21 82
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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